増えるゴミ屋敷予備軍 ～生前整理のススメ～
ソニックシティ 会議室502（大宮区）
参加無料
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実家が空き家に。
実家が空き家に。
どうしたらいいか分からない方へ
名義変更、固定資産税、管理、売却、解体——空き家の問題は、いくつもの分野が絡み合います。終活研究会が「最初の窓口」として、一つずつ順番に整理します。
こんなお悩みありませんか
空き家をめぐる、よくあるご相談
- 親が亡くなって数年。実家が空き家のまま放置されている
- 名義変更（相続登記）がまだ済んでいない
- 兄弟・親族で「誰がどうするか」が決まらない
- 固定資産税や管理の費用が、毎年の負担になっている
- 売りたいが、買い手がつくのか・いくらになるのか分からない
- 老朽化が進み、近隣に迷惑をかけていないか心配
ひとつでも当てはまれば、お気軽にご相談ください。「まだ何も決まっていない」段階こそ、整理のしどきです。
知っておきたいこと
空き家を「そのまま」にしておくと
税金の負担が増えることも
管理不全空家等・特定空家等について、市区町村長から必要な措置の勧告を受けると、敷地が固定資産税等の住宅用地特例の対象から外れます。指定だけで直ちに外れるわけではありません。国土交通省の案内をご確認ください。
相続登記は義務になりました
2024年から相続登記が義務化されました。正当な理由なく手続きをしないと過料の対象になる場合があります。「名義がそのまま」の空き家は、早めの対応が必要です。
時間が経つほど、関係者が増える
相続人がさらに亡くなると、次の世代へ相続が重なり、話し合うべき人がどんどん増えていきます。早いほど、選択肢は多く・手続きはシンプルです。
建物の傷みは進み続ける
人が住まない家は傷みが早く進みます。売却価格にも、解体費用にも影響します。「いつか考えよう」が一番費用のかさむ選択になりがちです。
ご一緒に整理する手順
終活研究会にできること
いまの状況を伺う（初回相談無料）
物件の状況、相続の状況、ご家族のお気持ちをうかがい、全体像を整理します。
相続人・名義の整理
誰が相続人か、名義がどうなっているかを確認。話し合いが必要な範囲を明確にします。
必要な専門家の見極め
司法書士（登記）／税理士（税）／宅地建物取引士（売却）／建築士（解体）——必要な専門家だけをご紹介します。
専門家との初回面談をセッティング
「どこに行けばいいか」で迷わせません。費用の目安も事前にご説明します。
専門家バックアップ体制
空き家の相談に関わる専門家
終活研究会の相談員（中立の窓口）
▼ 状況に応じてお繋ぎ ▼
司法書士（相続登記）
税理士（譲渡所得・税）
宅地建物取引士（売却）
建築士（解体相談）
弁護士（親族間の調整）
空き家・整理に関連する、これからの講座
関心のある回を選べます。空席や申込期限は、主催者へご確認ください。
現在、掲載中の関連講座には今後の日程がありません。次回の予定は相談窓口へお問い合わせください。
よくあるご質問
空き家のご相談 Q&A
はい。むしろ「話がまとまらない」段階でのご相談を歓迎します。終活研究会は中立の立場で論点を整理し、必要に応じて弁護士など第三者の専門家へお繋ぎします。
お電話でのご相談に対応しています。物件がさいたま市内・大宮区近隣にある場合、現地の専門家をご紹介しやすいのが私たちの強みです。
その判断こそ、ご相談ください。建物の状態・立地・税金・ご家族のお気持ちを整理したうえで、宅建士・建築士・税理士の見立てを揃えてご提案します。決めるのはご相談者ご自身です。
いいえ。「保有して活用する」「当面は適切に管理する」という選択肢も含めてご提案します。終活研究会は特定の業者へ送客するための窓口ではありません。